Дом на Юбилейной

Давайте знакомиться - Инициативная группа!
В этом форуме мы расскажем Вам о том, почему и для чего создан форум. Предлагаем всем кто пожелает, рассказать о себе, предложить темы для обсуждения, которые администратор сайта оформит как форум

С приходом ТСН стало хуже

С ТСН стало лучше жить

Ничего не изменилось

Как должна проводится проверка счетчиков
В этом форуме мы расскажем, как должна проводится проверка счетчиков воды

Риалком не допускается Правлением к оборудованию
Правление не предоставляет допуск к оборудованию "Риалкому", к которому многие привыкли, с которым у многих более чем 10-ти летнее сотрудничество. На требование жильцов допустить "Риолком" к оборудованию и дать ему возможность восстановить телевидение, заявляют - в доме, кроме "Риалкома" полно провайдеров, заключайте с ними договор.
Давайте разберемся в правовых аспектах действий Правления и Кургановой

Если горячая вода в доме не соотвествует стандарту
Обратите внимание во ремя приема утреннего душа - температура горяей воды в некоторых квартирах, не значительно превышает 40градусов. Мыться такой водой можно без добавления холодной, что значительно увеличивает расход горячей воды и нашу плату за услугу.Более того - это не безопасно для здоровья!

Благоустройство
Создателям форума интересно знать мнение пользователей о том, комфортно ли им в нашем дворе. Что изменилось в лучшую сторону, а что наоборот, как было плохо при «Жилкомфорте», так и осталось. Несколько тем создатели форума уже открыли. Если у Вас возникают интересные идеи или просто Вы видите проблему и хотите ее обсудить – создавайте тему!

Камеры видеонаблюдения
Правление предлагает установить камеры видеонаблюдения в межквартирных квартирных холлах. Зачем?

А кто платить будет?
В этом форуме мы будем выкладывать достоверные материалы о финансовой деятельности Правления.
Призываем всех пользователей внимательно следить за этим форумом, т.к. от того, как мы будем контролировать расходование средств Правлением и Председателем зависит очень много, в том числе и финансовая свобода наших квартир:
1. До лета 2015 год нашим домом управляла управляющая компания. Она была плохим управленцем, но передать дом в управление какой-либо компании выгодно тем, что при таком способе управления собственник отвечает только за собственную задолженность по коммунальным платежам. В случае банкротства управляющей компании, собственник жилья, своевременно оплачивающий коммунальные услуги, не отвечает по долгам управляющей компании.
2. Мы избрали способ управления домом – ТСН, это значит, что в случае банкротства ТСН, по его обязательствам отвечает каждый собственник квартиры пропорционально площади квартиры в доле общей площади – состоит он в членах ТСН или нет.
3. Правление не дает возможности посмотреть финансовые документы, на что каждый собственник квартиры имеет право в соответствии с Уставом. Значит есть что скрывать из-за чего возникают справедливые подозрения.
Мы не всегда можем прийти на общее собрание, т.к. собрание собирается, как правило, в рабочие дни. Общее собрание собирается на площади 15 м2 и не сможет вместить всех желающих.
Поэтому давайте внимательно следить за тем, что обсуждается на этом форуме, сообща контролировать деятельность Правления и Председателя ТСН, чтобы не попасть в долговую яму.
В свою очередь обязуемся выкладывать только материалы, полученные от Правления или с информационных ресурсов ТСН

Вопросы для повестки дня общего собрания
Уважаемые соседи!
Если Вы считаете, что накопились вопросы, которые надо обсудить всем домом - давайте выступим с инициативой проведения внеочередного общего собрания.
Пишите в форум вопросы для включения в повестку дня внеочередного собрания, создавая темы.
Хотелось бы получить не только вопрос, но и обоснование

Опрос - Имеет ли право Правление сносить шкафы в межквартирных холлах без решения суда?
Как ВЫ считаете, имеет ли право Правление сносить шкафы в межквартирных холлах без решения суда?

Опрос "Нужно ли вынести на решение общего собрания вопрос о «легализации» шкафов в межквартирных холлах"
Шкафы в межквартирных холлах – вопрос спорный. С одной стороны нам не хватает места в квартирах для хранения велосипедов, лыж, санок, заготовок, с другой стороны – правила пожарной безопасности не допускают «зауживать» ширину эвакуационных выходов и предъявляют строгие правила к содержимому таких шкафов. Но если выполнить все требования пожарной безопасности и согласовать с пожнадзором такой шкаф, почему нельзя разрешить собственникам иметь такие шкафы?
Предлагаем Вам проголосовать на нашем форуме – нужно ли вынести на решение общего собрания вопрос о «легализации» шкафов в межквартирных холлах.

Опрос - Кто должен судиться с "Жилкомфортом"?
В 2015 году, когда наш дом перешел в управление ТСН, об этой новости наше Правление не всех своевременно оповестило. Часть собственников, в –основном пенсионеры, являясь добросовестными плательщиками, продолжали платить по квитанциям ООО «Жилкомфорт», т.к. не сразу все разобрались, что к чему.
Согласно п. 36. Постановления Верховного суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «……Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.»
Правление за 3 с лишним года не смогло в судебном порядке истребовать с ООО «Жилкомфорт» не законно полученные средства.
Тягаться с «Жилкомфортом» тяжело, и, как оказалось, не по зубам Правлению.
Оказалось проше подать на пенсионеров в суд и повторно удержать с них оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В этом форуме мы предлагаем ответить на несколько вопросов, а Правлению предлагаем посмотреть ответы.