Как проводится проверка счетчиков

В этом форуме мы расскажем, как должна проводится проверка счетчиков воды
Ответить
admin
Site Admin
Сообщения: 36
Зарегистрирован: Пт окт 12, 2018 2:18 pm

Как проводится проверка счетчиков

Сообщение admin » Чт янв 24, 2019 12:24 pm

Уважаемые соседи!
Поскольку от нашего Правления не стоит ждать помощи и квалифицированного и объективного разъяснения собственникам их прав и обязанностей, давайте вместе разбирать правовые вопросы и заставлять Правление и его председателя работать в соответствии с буквой закона.

С июля 2016 г. Постановлением Правительства РФ в обязанности управляющих компаний вменена ежегодная проверка счетчиков воды (индивидуальных приборов учета, ИПУ) с целью контроля оплаты за предоставленные услуги.
Как же должна проходить проверка?
Давайте внимательно изучим «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354. (далее – Правила)

Проверка ИПУ проводится в соответствии с п.п. 82, 83, 84, 85, согласно которым:
1. Проверки проводятся не чаще 1 раза в квартал, но не реже 1 раза в год. У нас проверки не проводились ни разу.
2. За 14 дней до даты проверки председатель ТСН обязана направить каждому собственнику уведомление о дате и времени проведения проверки под роспись. При этом ТСН ОБЯЗАНО в извещении подробно разъяснить последствия не допуска представителя к приборам учета. (п. 85 ч. «а» Правил)
3. Если Вас устраивает время, назначенное ТСН, вы обязаны обеспечить доступ к приборам учета (п. 85 ч. «в» Правил).
4. Если Вы не можете в указанный день или время находится дома, Вы должны не позднее чем за 2 дня до даты проверки направить в ТСН письмо (лучше принести и отдать под роспись), в котором определить дату и время, когда Вы сможете обеспечить доступ представителя ТСН в свою квартиру. (п. 85, ч. «б» Правил)
5. ТСН ОБЯЗАНО направить представителя в то время, которое укажете Вы (п. 85 ч. «в» Правил).
6. Сразу после проведения проверки, представитель ТСН обязан составить акт, который подписываете Вы и представитель ТСН.
7. Если вы не обеспечили допуск представителя ТСН к приборам учета, представитель ТСН обязан составить соответствующий акт (п. 85, ч. «г» Правил).
8. Вы имеете право впускать в квартиру только работника ТСН, который уполномочен проводить проверку. У него должно быть удостоверение, подтверждающее его квалификацию, направление от ТСН на проверку и бланки актов проверки, т.к. акт должен быть составлен в Вашем присутствии в день проверки. Никого из членов правления впускать в квартиру Вы не обязаны!

Вот и все. Никакие доводы г-жи Кургановой о том, что у сантехника такой же рабочий день, как у всех и проверку он может проводить только в рабочее время не могут быть основанием для отказа Вам в проведении проверки в удобное для Вас время.
Обязанность г-жи Кургановой составить трудовой договор с работником так, чтобы не ущемлять его право на отдых, при этом обеспечить проверку ИПУ в удобное для Вас время.
Для этого г-же Кургановой при приеме на работу сантехника нужно было:
  • внимательно изучить Трудовой Кодекс РФ и указанные выше правила;
  • предусмотреть необходимость проверок,
  • предположить, что проверки надо будет проводить в нерабочее время или в выходной день;
  • составить грамотно трудовой договор с работником так, чтобы работник мог полноценно отдыхать, не перерабатывать и проводить проверки в удобное для собственников время - Трудовой Кодекс РФ такую возможность предусматривает, но учить вас г-жа Курганова основам трудового законодательства мы не будем – сами, сами, сами.
Давайте так же вспомним, как г-жа Курганова в 2015 году, когда рвалась к власти, махала перед нами дипломом юриста с обещанием, что она лучше всех в мире знает жилищное законодательство и так все организует, что нам будет очень комфортно и бесхлопотно жить.
И еще обратим внимание вот на что.
В 2018 году должна быть 4-я проверка счетчиков. Вопрос – а почему проверки не проводились в 2016, 2017, 2018 годах?
Потому что этим надо заниматься. Это контрольная функция, с ней не так просто справиться. Надо идти в каждую квартиру и работать с собственниками. А г-жа Курганова этого не умеет.
И еще обращаем Ваше внимание:
Если Вы не подали данные ИПУ, бухгалтер обязан сделать расчет среднего потребления за 6 месяцев и в течение 3-х месяцев выставлять оплату за воду и канализацию по среднему потреблению. И только на 4-ый месяц, если Вы так и не подали данные – по норме на 1 человека и по количеству зарегистрированных в квартире.
При этом бухгалтер обязана с первого месяца отражать в квитанции, что объем ресурсов выставлен по среднему потреблению, т.к. вы не подали данные, т.е. нарушает ч. з и з(1) п. 31 указанных Правил.
Наша бухгалтер не хочет заниматься работой, за которую ей платят зарплату, и делает проще – выставляет плату по норме потребления на 1 зарегистрированного в квартире с первого месяца, когда вы не подали данные. ПРОВЕРЯЙТЕ СВОИ КВИТАНЦИИ!

admin
Site Admin
Сообщения: 36
Зарегистрирован: Пт окт 12, 2018 2:18 pm

Re: Как проводится проверка счетчиков

Сообщение admin » Чт янв 24, 2019 12:43 pm

Еще хочу обратить внимание всех собственников - никакие объявления, размещенные на информационных щитах, не являются фактом Вашего уведомления о времени проверки. ТОЛЬКО индивидуально направленное уведомление - почтой или вручение под роспись!
Давайте все вместе заставлять Правление работать по законам нашего государства

Zmeelov
Сообщения: 2
Зарегистрирован: Вт окт 16, 2018 11:40 am

Re: Как проводится проверка счетчиков

Сообщение Zmeelov » Пт янв 25, 2019 6:25 pm

Вместо того чтобы помочь работать всё пытаемся вставлять палки в колёса. Или забыли в каком состоянии проживали ещё 3 года назад, когда на всех плевать хотели и никакой помощи в решении каких-либо вопросов ждать было не от кого.
Опять вот клюнул на рекламу этого сайта, хотя зарекался больше не посещать. Надеюсь большинство людей здравомыслящих и понимающих правокационное поведение этих вот анонимных писателей. Даже мараться не хочется в этой грязи.
Успехов вам господа анонимы, надеюсь ваши усилия не приведут наш дом к той разрухе из которой он пытается выбраться.

маша и ванова
Сообщения: 8
Зарегистрирован: Пт окт 12, 2018 6:33 pm

Re: Как проводится проверка счетчиков

Сообщение маша и ванова » Сб янв 26, 2019 2:37 pm

Zmeelov писал(а):
Пт янв 25, 2019 6:25 pm
Что же за погань такая собралась? Вместо того чтобы помочь работать всё пытаемся вставлять палки в колёса. Или забыли в каком состоянии проживали ещё 3 года назад, когда на всех плевать хотели и никакой помощи в решении каких-либо вопросов ждать было не от кого.
Опять вот клюнул на рекламу этого сайта, хотя зарекался больше не посещать. Надеюсь большинство людей здравомыслящих и понимающих правокационное поведение этих вот анонимных писателей. Даже мараться не хочется в этой грязи.
Успехов вам господа анонимы, надеюсь ваши усилия не приведут наш дом к той разрухе из которой он пытается выбраться.
[/quote

Уважаемый, а Вы считаете, что Курганова имеет право творить что хочет?
Что плохого в этой информации?
Кто-то помогает нам знакомиться с тонкостями законодательства.
Это плохо?
Кто-то за Курганову выполняет работу и разъясняет нам законодательство.
Пусть Курганова действует по закону и не нарушает закон и пусть ведет себя так, как положено наемному работнику.
У вас наверное не было проблем, решать которые правление не захотело, вот вам и кажется, что они белые и пушистые. Поверьте, это далеко не так.
Пусть правление действует в рамках закона и не будет таких сайтов, никто ее трогать не будет.

Mouse
Сообщения: 8
Зарегистрирован: Пт окт 12, 2018 10:00 pm

Re: Как проводится проверка счетчиков

Сообщение Mouse » Вт янв 29, 2019 6:29 pm

Zmeelov писал(а):
Пт янв 25, 2019 6:25 pm
Вместо того чтобы помочь работать всё пытаемся вставлять палки в колёса. Или забыли в каком состоянии проживали ещё 3 года назад, когда на всех плевать хотели и никакой помощи в решении каких-либо вопросов ждать было не от кого.
Опять вот клюнул на рекламу этого сайта, хотя зарекался больше не посещать. Надеюсь большинство людей здравомыслящих и понимающих правокационное поведение этих вот анонимных писателей. Даже мараться не хочется в этой грязи.
Успехов вам господа анонимы, надеюсь ваши усилия не приведут наш дом к той разрухе из которой он пытается выбраться.
Еще 3 года назад жили СПОКОЙНО. Все делалось, убиралось и функционировало. Теперь же сплошные требования и предписания с кучей ссылок на законы, которые правление выворачивает в свою пользу, хотя эти же законы могут читаться в нашу защиту. Почему запрещают работать компаниям ч которыми собственники сотрудничали много лет и навязывают свои, с которых денежка в карман капает??? Мы не имеем права выбора!
А что касательно времени поверки счетчиков, опять все как им удобно и против интересов собственников.
Большинство работают, почему должны терять часть своего заработка чтобы отпроситься с работы? Хотя обход сантехника, который получает зарплату из нашего же кармана, можно было бы устроить в удобное для собственников время.
А по поводу решения вопросов, Вы уважаемый похоже еще не сталкивались с реальными вопросами, которые правление решать не торопится!

Ответить